Immeuble à revenus de 10 logements à Saint-Charles-Borromée

Opportunité rare pour investisseur ! Superbe immeuble à revenus de 10 logements, très bien situé dans un secteur recherché de Saint-Charles-Borromée, à proximité immédiate de Joliette et de tous les services. (revenus 2025-2026 : 99 060$) (revenus 2026-2027 : 102 780$)

L'immeuble se compose de 10 logements de type 4 ½, bien divisés et appréciés des locataires. Chaque appartement bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol, offrant un avantage pratique très recherché. À l'extérieur, on retrouve 12 espaces de stationnement asphaltés à l'arrière, assurant confort et commodité aux occupants.

La propriété est bien entretenue au fil des années et représente une excellente stabilité locative. Tous les baux sont déjà renouvelés pour la période 2026-2027, générant des revenus annuels de 102 780 $ dès le 1er juillet 2026. De plus, l'immeuble offre un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.

L'emplacement est un atout majeur. Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, épiceries, écoles, garderies et services, l'immeuble se trouve également à quelques minutes de l'Hôpital régional de Joliette, un important pôle d'emploi dans la région. Les résidents profitent aussi de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts, ainsi que des nombreuses activités culturelles et récréatives offertes à Joliette, incluant festivals, spectacles et installations sportives.

Un immeuble solide, bien entretenu et bien situé, dans un secteur dynamique et en forte demande locative.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de 10 logements, un type de propriété de plus en plus rare sur le marché dans la région de Lanaudière.

Améliorations et Rénovations récentes (factures à l'appui) :

-Revêtement
-Balcons 2016
-Brique 2023
-Fenêtres 2023
-Portes patios 2019
-Maçonnerie 2017

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