472 000 $
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109 - 137 Rue Beausoleil, Saint-Gabriel, J0K 2N0
Immeuble mixte à revenus de 7 unités entièrement louées, Situé au coeur du centre-ville de Saint-Gabriel. Comprend 4 locaux commerciaux (restaurant, fleuriste, salon de coiffure et commerce de services informatiques) ainsi que 3 logements résidentiels (1 x 3½ et 2 x 5½). Bâtiment d'environ 5 006 pi² sur un terrain de 7 236 pi² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un coin de rue stratégique. Revenus diversifiés offrant une stabilité locative intéressante pour l'investisseur. Tous les services municipaux sont desservis. À noter que le local de services informatiques sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
-
Superficie du terrain:
7 236 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
1942
5 006 Pi2
PVC
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
IMMEUBLE MIXTE À REVENUS | CENTRE-VILLE DE SAINT-GABRIEL
109-137, rue Beausoleil, Saint-Gabriel
Occasion d'investissement offrant une excellente diversification des revenus grâce à une combinaison recherchée de locaux commerciaux et de logements résidentiels, le tout situé au coeur du centre-ville de Saint-Gabriel.
Cette propriété semi-commerciale de deux étages comprend 7 unités locatives entièrement occupées, soit 4 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 logements résidentiels à l'étage. Son emplacement stratégique au coin des rues Beausoleil et de Lanaudière lui assure une excellente visibilité et un achalandage constant.
Composition de l'immeuble
4 locaux commerciaux
Commerce de services informatiques
Salon de coiffure
Restaurant
Fleuriste
3 logements résidentiels:
1 logement de type 3½
2 logements de type 5½
Caractéristiques principales:
Immeuble mixte de 7 unités
Tous les logements et locaux sont loués
Revenus provenant de secteurs d'activités diversifiés
Emplacement de choix au centre-ville
Coin de rue offrant une excellente visibilité commerciale
Bâtiment d'environ 5 006 pi² hors sol
Terrain totalisant environ 7 236 pi²
Services municipaux d'aqueduc et d'égouts
Zonage permettant plusieurs usages commerciaux et résidentiels
Stationnement asphalté
Emplacement :
Situé au coeur de Saint-Gabriel, cet immeuble bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'une proximité immédiate avec les commerces, services et attraits du secteur. Son emplacement central favorise la stabilité locative tant du côté commercial que résidentiel.
Investissement:
Une opportunité intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus provenant de plusieurs locataires, réduisant ainsi le risque associé à la vacance d'une seule unité. La présence de commerces de proximité bien établis et de logements résidentiels contribue à la pérennité des revenus.
Un immeuble polyvalent et bien situé offrant un excellent potentiel à long terme au coeur de Lanaudière.
Le local informatique sera libre à l'acheteur dès le 1er juillet 2026, le locataire ne renouvelant pas le bail.
Les revenus sont en date du 1er juillet 2026.
53 688$ / Annuel
Particularités du bâtiment
1942
5 006 Pi2
PVC
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
106'7" X 67'1" Irrégulières
7 235,5 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 11
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10' irr. | planchers | mesures à déterminer |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 10' irr. | planchers | mesures à déterminer |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 10' irr. | planchers | mesures à déterminer |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 10' | planchers | mesures à déterminer |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 20' X 13' irr. | Bois | cuisine + salle à manger |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 14'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'2" X 6'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 12'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 12'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 12' | Bois | mesures à déterminer |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Bois | mesures à déterminer |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 11' | Bois | mesures à préciser |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 9'4" | Bois | mesures à préciser |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11' | Bois | mesures à préciser |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 13'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'2" X 10'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 5' | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Équipements du restaurant, réservoirs à eau chaude.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
37.0%
-
27.3%
-
20.5%
-
10.0%
-
5.3%
-
37.4%
-
2.1%
-
16.2%
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44.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FRANÇOIS LAFERRIÈRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
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